ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ
ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΕΜΠΟΡΩΝ Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ
ΟΔΟΣ 1770 ΑΡ.28 ΤΗΛ. 2810-341563
Mail Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.
www.poseni.gr

Προς τα μέλη του ΠΟΣΕΝΗ
Αγαπητοί φίλοι,
Με την παρούσα επιστολή θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε για την πορεία των
προσπαθειών που γίνονται αυτήν την εποχή στον Συνεταιρισμό μας .
-μετά την επιστροφή στην σχετική κανονικότητα, τον τελευταίο καιρό , δηλαδή το καλοκαίρι
που πέρασε , εντάθηκαν οι εργασίες των μελετητών μας ,που αφορούν τις μελέτες
εφαρμογής των έργων υποδομής . Δηλαδή όλα αυτά που απαιτούνται για να αρχίσουν
κάποια στιγμή , με το καλό , και τα έργα , και φυσικά η περιπόθητη κλήρωση των
οικοπέδων .
-Όμως υπήρξε μια περαιτέρω καθυστέρηση συνέχισης των μελετών , ορθώς αναμένοντας
την ανάρτηση των δασικών χαρτών στην περιοχή μας και την προανάρτηση του
κτηματολογίου ,όπου διαπιστώθηκε ότι επηρεάζουν σε κάποια σημεία την εγκεκριμένη
πολεοδομική μας μελέτη. Οι τεχνικοί μας με τον δικηγόρο μας προσπαθούν να λύσουν
αυτά τα θέματα τόσο για τις εκτάσεις που ανήκουν στην πολεοδομική μας ενότητα, όσο και
στις εκτάσεις που δεν είναι στην πολεοδομική μας ενότητα (είναι εκτός οικισμού) όπου
υπάρχουν εκκρεμότητες και καταπατήσεις αλλά και διότι θεωρούν αρκετές εκτάσεις μας ως
δασικές !!!

-Συγκεκριμένα στην προανάρτηση του κτηματολογίου και μετά από έρευνα που έγινε από
τον αρμόδιο μηχανικό και το δικηγόρο μας:
 από τις ιδιοκτησίες μας που βρίσκονται εντός της πολεοδομημένης έκτασης συνολικού
εμβαδού περίπου 629 στρεμμάτων:
- μας αποδίδονται ως ιδιοκτησία μας καθαρά περίπου 615 στρέμματα.
- παρουσιάζονται ως ιδιοκτησίες τρίτων ή διαφορές στα όρια σε 12 σημεία της
πολεοδομικής μελέτης με συνολικό εμβαδό περίπου 14 στρέμματα και
 από τις ιδιοκτησίες μας που βρίσκονται εκτός της πολεοδομημένης έκτασης (εκτός
οικισμού) που έχουν συνολικό εμβαδόν περίπου 110 στρέμματα:
- μας αποδίδονται ως ιδιοκτησία μας καθαρά μόλις 10,5 στρέμματα.

- παρουσιάζονται ως δασικά περίπου 58 στρέμματα (ως ιδιοκτησία δημοσίου)
- δηλωμένα σε ονόματα τρίτων (καταπατημένα) ή διαφορές στα όρια περίπου 42
στρέμματα για τα οποία θα στραφούμε νομικά υπέρ ενός ξεκαθαρίσματος αυτών
προς το συμφέρον του Συνεταιρισμού.
- Επομένως, προκειμένου να εξασφαλίσουμε τους κόπους όλων αυτών των χρόνων, είναι
απαραίτητη η υπεράσπιση των δικαιωμάτων μας επί των εκτάσεων που εμφανίζονται ως
διεκδικούμενες από τρίτους. Αυτό πιθανόν να λυθεί σε ορισμένες απλές περιπτώσεις με
την εξέταση των ενστάσεων που καταθέσαμε ήδη στο κτηματολόγιο, αλλά σε αρκετές
περιπτώσεις δύσκολες θα συμβεί μόνο με την κατάθεση αγωγών εναντίον όλων όσων
έχουν προσβάλλει τα δικαιώματά μας με το να έχουν δηλώσει παρανόμως τμήματα του
ακινήτου του συνεταιρισμού ως δικά τους. Η άσκηση των αγωγών αυτών είναι μονόδρομος
διότι μόνο με την έκδοση δικαστικής απόφασης ή την σύνταξη πρακτικού συμβιβαστικής
επίλυσης της διαφοράς μπορούμε να είμαστε βέβαιοι ότι οι προσβολές από τους γείτονές
μας θα σταματήσουν οριστικά. Για τους λόγους αυτούς, επειδή η υπεράσπιση των
δικαιωμάτων μας θα έχει σημαντικό οικονομικό κόστος και λόγω του υπαρκτού κινδύνου
να χαθούν οι κόποι μας, τονίζουμε την ανάγκη να εξοφληθούν οι οφειλές ή έστω μέρος της
οφειλής από τα μέλη του συνεταιρισμού, διαφορετικά τα οικόπεδα αυτά (εκτός οικισμού )
θα χαθούν.
-παρόλα αυτά τα τελευταία οι μελέτες εφαρμογής έχουν προχωρήσει , έχοντας φτάσει στις
περισσότερες μελέτες , πλέον του 60%, έχοντας ως σημεία ολοκλήρωσης και κατάθεσης
προς έγκριση σε επίπεδο Περιφέρειας , το τέλος του ερχομένου Δεκεμβρίου - εκτός
απροόπτων αναγκών -, οπότε θα έχουμε και τα τεύχη ποσοτήτων και δημοπράτησης .
-γίνεται μεγάλη προσπάθεια να πετύχουμε την ένταξη στο πρόγραμμα ΕΣΠΑ , την
οικονομική κάλυψη , όλων των έργων αποχέτευσης βιολογικού ,ύδρευσης και άρδευσης
μέχρι και την ολοκλήρωση των έργων υποδομής. Αν το πετύχουμε θα μειωθεί σημαντικά η
συμβολή μας στο κόστος των έργων υποδομής .
-γίνεται συλλογική προσπάθεια προώθησης αιτήματος μας προς την κυβέρνηση ,να
μειωθεί θεσμικά στο 40% του απαιτουμένου συνολικού κόστους των έργων υποδομής και
να προχωρήσουμε στην οριστική διανομή των οικόπεδων . Σήμερα με το ισχύων καθεστώς
πρέπει να ολοκληρωθεί το 70% συνολικά των έργων υποδομής , κόστος το οποίο θα
γνωρίζουμε σχεδόν με ακρίβεια ,με την ολοκλήρωση των τευχών δημοπράτησης
.Θεωρούμε ότι μπορούμε να πετύχουμε τα παραπάνω ( ένταξη στο ΕΣΠΑ και μείωση σε
40%) , δεδομένης της διαρκούς οικονομικής ύφεσης και κρίσης στον εμπορικό κλάδο,
αλλά και της περαιτέρω εισοδηματικής μας μείωσης ,λόγω της πανδημίας . Εξάλλου οι
οικοδομικοί συνεταιρισμοί , ειδικά αυτήν την εποχή μπορούν να συμβάλουν καθοριστικά
στην ζητούμενη ανάπτυξη της χώρας και ειδικά της περιοχής μας .
Πιστεύουμε , ότι βρισκόμαστε πλέον σε καλύτερη κατάσταση ,με το πρόβλημα της
πανδημίας ,και εκτός απροόπτου, βλέπουμε να αλλάζουν προς το καλύτερο , οι συνθήκες
γενικά. Βέβαια, τα προβλήματα γενικά, άλλα και του κλάδου, εξακολουθούν να υπάρχουν
με τις συνεχείς μεταλλάξεις του κοινωνικού και οικονομικού ιστού της κοινωνίας μας .

Η επιστολή αυτή έχει δυο βασικούς στόχους :
-να σας ενημερώσουμε για την πορεία του Συνεταιρισμού επί βασικών θεμάτων ,
όπως πορεία μελετών, κτηματολόγιο , δασικά και άλλων .
Μετά τα παραπάνω , θερμή παράκληση μας, να ενημερωθείτε , από τον
Συνεταιρισμό, για την συνολική οφειλή σας , που εξάλλου τελευταία ,έχει μειωθεί ως
ετήσια εισφορά , πιστεύοντας, ότι βρισκόμαστε στο τέλος μια εποχής ,20ετιας και πλέον ,
με πολλά εμπόδια, που όμως τελειώνουν και μπαίνουμε πλέον, σε ορατά μονοπάτια.
Για την άμεση ενημέρωσή σας και για λόγους οικονομίας παρακαλούμε να μας στείλετε το
mail σας στο Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε. ή επικοινωνήστε στο τηλέφωνο του Συνεταιρισμού 2810-
341563.
Αναμένουμε την άμεση οικονομική σας ανταπόκριση, με την ευθύνη και την υπόσχεση της
διαρκούς ενημέρωσής σας , ίσως και με σχέδια μερικές φορές ευκόλως κατανοητά ,
δεδομένης της δυσκολίας επαφών που προκύπτει από τα πρωτόκολλα ασφάλειας του
covid 19.
Μπορεί να γίνει ρύθμιση της οφειλής σας σε δόσεις με μια σχετική προκαταβολή. Η
πληρωμή μπορεί να γίνει στο γραφείο του Συνεταιρισμού ( όπου μπορείτε να πληρώσετε
και με κάρτα) ή με κατάθεση στους ακόλουθους τραπεζικούς λογαριασμούς:
Παγκρήτια    Συνεταιριστική Τράπεζα   GR81087009700000000 11001636
Τράπεζα Πειραιώς      GR220172751000 5751026581625
Εurobank                 GR5302600200000160201365808

Ηράκλειο 18/11/2021

Ο Πρόεδρος Ο Γ .Γραμματέας
Μπότης- Μαθιουδάκης Παναγιώτης Γιάνναρης Νικόλαος

ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ

ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ¨ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΟΥ
ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ ΕΜΠΟΡΩΝ Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΣΥΝ.Π.Ε.¨
Προς όλα τα μέλη του ¨Παραθεριστικού Οικοδομικού
Συνεταιρισμού Εμπόρων Ν. Ηρακλείου¨.

Ενταύθα

Κυρίες και Κύριοι,
Καλείστε σε Τακτική Γενική Συνέλευση, που θα γίνει στην αίθουσα συνεδριάσεων
του Εργατικού Κέντρου Ηρακλείου, στην Λ. Δημοκρατίας αρ.10 την 8/12/2021
ημέρα Tετάρτη και ώρα 5:30μ.μ..
Επειδή, για την νόμιμη συγκρότηση της Γενικής Συνέλευσης, απαιτείται η
παρουσία των τριών τετάρτων (¾) τουλάχιστον του συνολικού αριθμού των μελών
του Συνεταιρισμού, που όμως είναι δύσκολο να επιτευχθεί κατά την ως άνω
ημερομηνία, η Γ.Σ. θα συνέλθει τελικά την επόμενη Τετάρτη 15/12/2021 , στον
ίδιο τόπο και την ίδια ώρα, οπότε οι εργασίες της, θα πραγματοποιηθούν
υποχρεωτικά, ανεξάρτητα από τον αριθμό των μελών, τα οποία θα παρευρεθούν
(άρθρο 20 Καταστατικού).
Η παρουσία όλων την 15/12/2021 είναι επιβεβλημένη.
ΘΕΜΑΤΑ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ

1. Απολογισμός – Πεπραγμένα 2020-2021.
2. Έγκριση Ισολογισμού 2018-2019-2020.
3. Έγκριση Προϋπολογισμού 2022.
4. Αρχαιρεσίες ( εκλογές). Α) Ανάδειξη νέου Διοικητικού Συμβουλίου.
Β) Ανάδειξη νέου Εποπτικού Συμβουλίου.
Όποιος από τους Μετόχους έχει διαθέσιμο χρόνο και επιθυμεί να προσφέρει
εργασία για τον Συνεταιρισμό μπορεί να θέσει υποψηφιότητα μέχρι την 30/11/2021
με αίτησή του στο γραφείο του Συνεταιρισμού, οδός 1770 αρ.28, Ηράκλειο.
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 2810-341563 & 2810- 287244, ώρες 9:30 – 13:30.
Για την προστασία της δημόσιας υγείας θα πρέπει υποχρεωτικά να έχετε
βεβαίωση εμβολιασμού ή rapid test.

Ηράκλειο 1/11/2021
Ο Πρόεδρος Ο Γ. Γραμματέας
Μαθιουδάκης –Μπότης Παναγιώτης Γιάνναρης Νικόλαος